お部屋を貸す時の流れ

1. 賃貸に出すかの検討

• 自分で住むか売るか貸すかを判断

• 賃貸に出す目的（収益・転勤中の一時貸しなど）を明確に

  2. 賃料相場の調査・条件の整理

• 周辺の家賃相場を調べて、募集条件（賃料・敷金礼金・期間など）を設定

• ペット可否や設備条件も検討

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  3. 不動産会社へ相談・媒介契約

• 管理委託や客付け（入居者募集）を依頼する

• 専任・一般などの媒介契約を締結

  4. ​物件の整備・リフォーム・清掃

• 内見に備え、設備修繕やクリーニングを行う

• 古い設備は更新も検討

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  5. 入居者募集開始（広告・内見対応）

• 不動産ポータルや店頭での広告掲載

• 内見希望者への対応は仲介会社が行うことが多い

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  6. 入居申込・審査

• 入居希望者から申込書を受け取る

• 信用情報や収入などをもとに審査（保証会社を利用することも多い）

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  7. 賃貸契約締結

• 賃貸借契約書を締結し、敷金・礼金などを受領

• 契約内容は宅建業者の説明を受ける

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  8. 鍵の引渡し・入居開始

• 鍵を渡し、入居スタート

• 初期トラブル対応の準備も重要

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  9. 管理・更新・退去対応

• 家賃管理・クレーム対応・更新契約など

• 退去時の原状回復・精算にも対応

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